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固定金利は返済額が決まっていて家の購入に際して資金計画が立てやすく、金利の変動をしんぺーする必要はねーのじゃけど、借りた時よりも金利が下がった場合は抵抗を感じることもあるじゃろう。
固定期間中は基本的に他の金利に切り替えるこたーできません。
固定期間が終わった時点では金融機関での金利優遇は縮小されるので負担が増える可能性が大きくなるんじゃ。
別の金融機関で借り換えると新たに金利優遇を始められるので負担が軽くなる場合がようけなるんじゃ。

借り換えの費用は金融機関によって費用は違いじゃが数十万円かかるんじゃ。
じゃけどな、借り替えてメリットがある場合にゃー検討してみてはどうじゃろうか。

借り換えの種類
・高金利から低金利へ
金利が１％ちごーとるだけで利息や返済額が大きく違ってきます。
金利が１％差がありゃー、借り換えるメリットがあると言われておるで。
・変動金利から固定金利へ
変動金利から少々高くても固定金利への借り換えが一般的じゃけど、固定金利から変動金利への借り換えも可能じゃ。
・複数のローンを1本化する
複数の銀行、フラット35と財形家融資、やらなんやら複数の家ローンを支払っとる場合、1本化することによって利息を減らすこともできます。

借り替えてメリットのある場合たー
・残債が1千万円以上。
・残りの返済期間が10年以上。
・借り換え前と後の金利差が1％以上。

借り換えの費用
・借り換え前のローンの抵当権抹消費用
・登録免許税
・司法書士手数料
・ローン保証料、事務手数料
・印紙税
・火災保険料

家ローンにゃーようけの選択肢があり、どりょー選ぶかによって家の購入費用が大きく変わってきます。
しっかり検討してお得な購入を心がけてつかあさい。